Имея намерение продать в Украине недвижимое имущество, приобретенное в браке, граждане сталкиваются с тем, что продать его возможно только при наличии согласия на продажу недвижимости от второго супруга. Важным требованием является то, что такое нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости обязательно должно быть нотариально удостоверено. В Украине его можно оформить у нотариуса непосредственно перед заключением договора купли-продажи. Однако, если один из супругов находится за границей, оформление согласия супруга на продажу недвижимости становится сложнее.
В Польше такой документ оформляется в форме заявления-согласия и удостоверяется в консульстве Украины или у местного нотариуса. Но, учитывая, что значительное количество украинцев сейчас проживает за границей, при его оформлении могут возникнуть определенные сложности:
- Чтобы записаться на удостоверение документа в консульстве Украины, можно ожидать несколько недель или даже месяцев.
- Хотя заверение документа у польского нотариуса кажется несложным процессом, польские нотариусы, как правило, не удостоверяют заявления, составленные по украинским образцам.
Хотим отметить, что согласие на продажу недвижимости требуется не только при продаже имущества, но и при его покупке, дарении третьим лицам. Также, если после развода не был произведен раздел совместного имущества, для его продажи также необходимо получить согласие супруга на продажу недвижимости.
Сколько времени действительно согласие на продажу недвижимости?
Законодательством не предусмотрено ограничение срока действия такого заявления-согласия. Однако нотариусы рекомендуют оформлять его для каждого конкретного имущества индивидуально и максимально близко к дате заключения договора купли-продажи.
Как выглядит согласие на продажу недвижимости супруга образец?
В согласии на продажу недвижимости человек выражает свое разрешение на сделку по продаже имущества, находящегося в совместной собственности. В документе обязательно указываются:
- Паспортные данные лица, дающего согласие, а также его адрес регистрации.
- Описание имущества, в отношении которого оформляется согласие.
- Паспортные данные второго супруга.
- Реквизиты свидетельства о браке.
Документ должен быть составлен четко и однозначно, поскольку в случае его неправильного оформления договор купли-продажи, заключенный на его основе, может быть признан недействительным.
Чтобы юридически правильно оформить нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости за границей и избежать любых правовых рисков, обращайтесь в компанию Gravitas Group. Мы можем предоставить вам согласие на продажу недвижимости супруга образец, а также проконсультировать вас по всем нюансам его оформления.
