Досить часто громадяни України при спробі орендувати житло в Польщі стикаються з тим, що орендодавці вимагають укласти з ними не традиційний договір найму житла, а умову оказіональну. Що таке умова оказіональна? Як її оформити в Польщі?
Умова найму оказіональна – це різновид договору тимчасової оренди житла, який спрямований на додатковий захист інтересів орендодавця.
Для чого потрібен договір найму оказіональний в Польщі?
При укладенні звичайного договору оренди, якщо орендар виявиться недобросовісним і не виконає умови договору та свої зобов’язання, власник житла не може виселити орендаря без рішення суду, а при укладенні умови оказіональної такого рішення не потрібно. Тому в умові оказіональній, на відміну від традиційного договору оренди житла, обов’язково міститься зазначене інше житлове приміщення, в якому може проживати орендар у випадку виселення. Це виступає своєрідною гарантією, що орендар матиме можливість знайти альтернативне місце для проживання.
Отже, оказіональна умова, є важливим правовим інструментом, за допомогою якого можна додатково захистити права орендодавців та орендарів. Вона оформляється виключно на оренду житлової нерухомості, може бути укладена лише між приватними особами і на визначений термін.
Умова оказіональна для українців укладається письмово у формі договору оренди і обов’язково нотаріально посвідчується. Також до договору долучають декларацію, в якій зазначено, що орендар зобов’язується добровільно звільнити та передати житлове приміщення, і заяву власника іншого житлового приміщення (яке вказане в договорі), що він готовий прийняти орендаря. Це дає можливість двом сторонам уникнути майбутніх конфліктів і забезпечує правову безпеку орендодавців, а також гарантує, що орендар отримає належні умови для проживання після виселення з первинного житла. Умова оказіональна купити в Польщі не вийде.
Для того, щоб підписати та посвідчити умову оказіональну у нотаріуса в Польщі, потрібно володіти польською мовою на достатньому рівні, щоб розуміти зміст умови. В протилежному випадку, якщо ви не володієте польською мовою, то потрібно залучати дипломованого присяжного перекладача.
Як виглядає проедура укладання оказіонального договору в Польщі?
Процедура укладання умови оказіональної в Польщі може здатися складною, проте компанія Gravitas Group може вам у цьому допомогти. Ми розуміємо потреби українців, які приїжджають до Польщі, і прагнемо зробити ваше перебування в країні комфортним та безпечним. Звернувшись до спеціалістів нашої компанії, ви отримаєте комплексну підтримку на всіх етапах укладання умови оказіональної, починаючи від консультації та перевірки необхідних документів до підготовки договору та його нотаріального посвідчення.
Якщо ви хочете дізнатися більше про умови та нюанси укладання умови найму оказіонального, звертайтесь до нас, ми з радістю відповімо на всі ваші запитання та допоможемо в процесі оформлення договору.
