Маючи намір продати в Україні нерухоме майно, яке було набуте в шлюбі, громадяни стикаються з тим, що продати його можливо лише із згодою на продаж нерухомості від другого з подружжя. Важливою вимогою є те, що така згода обов’язково має бути нотаріально посвідчена. В Україні її можна оформити в нотаріуса одразу перед оформленням договору купівлі-продажу. Однак, якщо один із подружжя знаходиться за кордоном, оформити згоду на продаж нерухомого майна стає важче.
В Польщі такий документ оформляється у формі заяви-згоди і посвідчується в консульстві України або в місцевого нотаріуса. Але, враховуючи те, що чимала кількість українців зараз проживає за кордоном, при її оформленні можуть виникнути певні труднощі:
- Для того, щоб отримати запис на посвідчення документа в консульстві України, ви можете очікувати кілька тижнів, а то й місяців;
- Хоч і засвідчення документа в польського нотаріуса виглядає нескладним процесом, однак польські нотаріуси не засвідчують суто українські зразки заяв.
Хочемо наголосити на тому, що згоду від іншого з подружжя вимагають не тільки при продажі майна, а також і при його купівлі, даруванні кому-небудь. Також, якщо в разі розлучення не відбувся розподіл спільного майна, для того, щоб його продати, теж потрібно отримати згоду.
Скільки часу дійсна згода на продаж нерухомості?
Обмеження часу дії такої заяви-згоди в законодавстві не передбачено, однак нотаріуси рекомендують оформлювати її щодо кожного майна індивідуально і найближче до дати укладення договору.
Як виглядає згода на продаж нерухомого майна зразок?
В згоді на продаж особа висловлює дозвіл на операцію продажу майна, яке є у спільній сумісній власності. В ній обов’язково зазначаються:
- Паспортні дані особи, яка надає згоду, а також її адресу місця реєстрації;
- Майно, стосовно якого оформляється згода;
- Паспортні дані другого з подружжя;
- Реквізити Свідоцтва про шлюб.
Згода на продаж нерухомого майна має бути викладена чітко і недвозначно, адже якщо документ буде оформлений неправильно, то в майбутньому договір купівлі-продажу майна, який укладений на основі цієї згоди, може бути визнаний недійсним.
Для того, щоб юридично правильно оформити згоду за кордоном і уникнути будь-яких негативних правових наслідків, звертайтесь до компанії Gravitas Group. Ми можемо надіслати вам згоду чоловіка або згода дружини на продаж нерухомого майна зразок, а також проконсультувати вас щодо всіх нюансів її оформлення.
