Рано чи пізно кожен стикається з необхідністю купівлі нерухомості для власного користування чи як об’єкту інвестування. В обох випадках пропонуємо Вам правничі послуги у сфері договорів з нерухомістю.
Що входить в наші послуги?
Юрист з нерухомості займається забезпеченням Ваших інтересів від перевірки контрагентів до підготовки документів безпосередньо на саму угоду. Ми аналізуємо правовий статус об’єкта та розв’язуємо будь-які правові питання, які можуть виникнути в процесі угоди.
Ми допомагаємо скласти проекти договорів купівлі-продажу, оренди тощо, що враховують всі важливі умови та забезпечують інтереси обох сторін та повністю відповідають вимогам українського законодавства. Це надає клієнтам впевненість у тому, що їхні інвестиції є захищеними з правової точки зору
Крім того, юрист з питань нерухомості відіграє важливу роль у вирішенні спорів, які можуть виникнути під час операцій з нерухомістю. Фахівці Gravitas Group вивчать вашу ситуацію, проконсультують Вас та розробляють ефективну правову аргументацію для вирішення конфліктів в тому числі шляхом представництва в судових провадженнях.
При роботі з об’єктами первинної нерухомості ми надаємо послуги:
- Ведення переговорів із забудовником та отримання необхідної документів документації;
- Перевірка документів на земельну ділянку, на якій здійснюється будівництво;
- Перевірка документації на будівництво (дозволу на будівництво, містобудівних умов, ліцензій підрядників, та інші);
- Вивчення ділової репутації та наявності судових процесів за участю забудовника, проблемних об’єктів забудови, аналіз ризиків його банкрутства;
- Вивчення схеми інвестування та умов договору купівлі-продажу нерухомості;
- Юридичний супровід при підписанні договорів купівлі-продажу нерухомості.
При роботі з об’єктами вторинної нерухомості ми допомагаємо з :
- Консультаціями щодо договорів купівлі-продажу нерухомості, в тому числі щодо сплати податків при таких угодах;
- Дослідженням договору та обговорення умов договору з клієнтом та контрагентом;
- Перевіркою прав продавця чи покупця у реєстрі нерухомого майна;
- Перевіркою прав продавця чи покупця у судових реєстрах, реєстрі боржників тощо;
- Складанням претензії на адресу будівельної організації або стягненням збитки та неустойку з порушника у судовому порядку, у разі порушення умов договорів про забудову;
- Погодження умов договору з другою стороною;
- Представництво інтересів в банківських установах для отримання кредиту на купівлю нерухомості;
- Правовий супровід у нотаріуса безпосередньо при підписанні угоди та отримання всіх необхідних правовстановлюючих документів;
- Переоформлення договорів надання комунальних послуг, постачання електроенергії, водопостачання та водовідведення.
Стосовно судового представництва адвокат з питань нерухомості ( житлових та нежитлових приміщень) допоможе Вам зі:
- Стягненням штрафних санкцій із забудовника за порушення строків здачі в експлуатацію;
- Визнанням договору щодо відчуження нерухомого майна або окремих його положень недійсним;
- Визнанням особи такою, що втратила право на проживання;
- Встановленням порядку користування квартирою;
- Спорами про поділ домоволодіння в натурі;
- Спорами щодо самовільного зайняття земельних ділянок;
- Визнанням права власності на об’єкти нерухомості ( квартиру, будинок, земельну ділянку тощо).
Звертайтеся за консультаціями до юристів Gravitas Group, якщо ви потребуєте професійного юридичного супроводу стосовно усіх питань у сфері нерухомості.
